Vlinderweg 17, Aalsmeer

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Zeer charmant en royaal herenhuis ( 227m2) met maar liefst 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het Zuidwesten met vrijstaande schuur. Het betreft een type twee-onder-een kapwoning in de wijk Nieuw-Oosteinde op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam.

Indeling:
De entree geeft toegang tot een ruime hal die beschikt over een garderobe, meterkast, toilet en toegang geeft tot het trappenhuis naar de eerste verdieping. De zeer royale L-vormige woonkamer biedt alle ruimte voor ontspanning, studeer/muziekruimte en/of speelruimte voor kinderen. De openhaard met marmeren schouw vormt een mooi middelpunt tussen de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd met een kleine bar voor een ontbijtje of gezellige borrel later op de dag. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (Neff), RVS afzuigkap (Bosch), magnetron en combi-oven (beide Neff),vaatwasser (Siemens), een granieten aanrechtblad, een Quooker en een Amerikaanse koelkast (Siemens). De gehele begane grond verdieping beschikt over een fraaie houten visgraatvloer. Op 2 plaatsen in de achtergevel is er middels openslaande deuren toegang naar de zonnige tuin welke verzorgd is aangelegd. Tevens zijn er zonneschermen aan de achterzijde. De vrijstaande schuur geeft nog mogelijkheid tot berging van fietsen, tuinkussens etc.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met apart toilet en toegang naar een slaapkamer aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten en kleedruimte. Tevens nog een derde slaapkamer die qua formaat zo ruim is dat hier ook 2 kamers van gemaakt zouden kunnen worden. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zeer royale overloop met aansluitingen voor was/droogmachine, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde tevens nog een slaapkamer met kastruimte met cv opstelling. Tevens beschikt de woning nog over een vliering.
De woning heeft een gezellige voortuin en de mogelijkheid om een auto op eigen terrain te parkeren. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over groen, dus voldoende privacy.

Ligging en bereikbaarheid:
Ontdek de perfecte woonplek in de gewilde wijk Nieuw-Oosteinde! Deze jonge wijk staat bekend om zijn centrale ligging en de overvloed aan groene voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van diverse basisscholen en het moderne winkelcentrum “Nieuw Oosteinde” met supermarkten en speciaalzaken.
Voor middelbare scholen en de Internationale school hoeft u slechts een korte fietstocht te maken. Dankzij de strategische ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u snel bij Winkelcentrum Westwijk en het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier kunt u genieten van musea, een schouwburg, talloze winkels, restaurants en cafés. Het knusse centrum van Aalsmeer ligt aan de andere kant, waar u heerlijk aan de waterkant kunt eten, een bootje kunt huren of lekker kunt winkelen.
Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen en sportscholen in zowel Amstelveen als Aalsmeer. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u snel naar het bruisende Leidseplein in hartje Amsterdam. Ook Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Voor natuurliefhebbers is de ligging nabij het Amsterdamse Bos een groot voordeel. Dit is de ideale plek voor hardlopers, wandelaars en hondenbezitters. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen.
Kortom, Nieuw-Oosteinde biedt u het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om in deze prachtige wijk te wonen!

Eigendom van de grond:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal en goed onderhouden herenhuis.
- Woonoppervlakte ca. 227 m2, schuur ca. 7 m2;
- Bouwjaar 2014.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas.
- Dankzij de voor- en achtertuin is er de hele dag zon rondom het huis.
- Uitgebreide stoffering met zonwering en gordijnen.
- Oplevering in overleg.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige herenhuis.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!